划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 吊顶材料有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西铜业稀土(江西铜业稀土是不是重稀土) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴霸如何安装(浴霸如何安装在铝扣板吊顶上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 权力的游戏剧情(权力的游戏剧情详解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都名小吃排行榜(成都烤肉排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省事业单位 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九牧坐便器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都疫情等级 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间淋浴房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铺面装修(铺面装修需要办什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十二时辰对照表(十二时辰对照表八字算命) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西岭雪山门票(西岭雪山门票199元抢) - 鸿海伟业生活资讯网
- pc是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学几月份放暑假(大学几月份放暑假?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆网上税务大厅(重庆网上办税服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 常德人口(常德人口与面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东会馆(广东会馆在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 50年产权 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都鲜花市场(成都鲜花市场竞争力) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣罗兰气垫哪款好用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超迁(超迁布和科技布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆(三星堆荣耀觉醒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新川外国语学校(新川外国语学校校服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵丽颖个人资料(赵丽颖个人资料学历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节出游(清明节出游朋友圈文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态板是什么板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么注册新微信号(一个手机号可以注册几个微信号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵韩樱子(赵韩樱子的现任丈夫是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 发票真伪查验 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陪产假几天(二胎陪产假几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青羊区房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 通辽是哪个省(通辽是哪个省的城市内蒙古地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最美的时光演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 动车能带宠物吗(动车是否能带宠物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林省大学(吉林省大学有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- cr是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌运动鞋(名牌运动鞋排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 角铁是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗式空调器(窗式空调器的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 避暑游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恩阳古镇(恩阳古镇游玩攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- NM360 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孟芙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧房改造装修(旧房改造装修合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 任笑霏(任笑霏) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万家园木门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 就业证明函 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海贵族学校(上海贵族学校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网家(网家家app下载安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沉船事故 - 鸿海伟业生活资讯网
- 连江溪山温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无线插座 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大传奇帝王(中国十大传奇帝王 史海渔夫) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音宝约玩(音宝约玩的邀请码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 版心尺寸(版心尺寸什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生石灰是什么(生石灰是什么化合物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 强电和弱电的区别(强电和弱电的区别电压是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恩阳古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间二次防水 - 鸿海伟业生活资讯网